Terrain privé et tranquille de 1Ha sans vis à vis comprenant un étang de pêche de 4800m², un petit bois et un terrain à proximité du petit village de Saint Brice et à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et 30 minutes de Château Gontier
La pièce maîtresse de ce beau terrain de loisirs est le magnifique lac bordé d'arbres d'environ 4800m². L'étang est légalisé et classé en eaux fermées. Dans l'étang sont connus pour le brochet et la carpe, mais les nombres exacts sont inconnus.
L'étang est bordé d'argile et d'une profondeur maximale de 2,5 mètres à l'extrémité du barrage, l'eau étant d'origine naturelle. Il retient bien l'eau même pendant les mois d'été
Le site offre un environnement semi-hors réseau. L'eau de ville est raccordée et disponible sur place. L'électricité est fournie par des panneaux solaires.
Le terrain est désigné comme terrain naturel/de loisirs et n'est pas constructible et en tant que tel est désigné comme un site non habitable. Il est adapté pour des séjours courts ou prolongés pour un usage privé ou locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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